臺灣士林地方法院101年度司拍字第267號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院101年司拍字第267號民事裁定

裁判日期：民國101年09月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定101年度司拍字第267號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 徐延締 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國99年9月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）726萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129年9月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經99年10月7日登記在案。
三、嗣相對人於99年9月8日邀同案外人 徐宏潭 向聲請人借用60
5萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於抵押貸款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自101年5月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金577萬4,146元及其利息、違約金。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、抵押貸款約定書、放款客戶往來明細等影本土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中華民國101年9月26日
民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│新北市│八里區│大八里坌│蛇子形│293│建│475│3/28││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│3659│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│5層：103.01│陽台：│全部│││││米路1段356巷│八里坌段蛇子形│7層樓房│合計：103.01│11.59││││││1號5樓│小段293地號││││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：大八里坌段蛇子形小段3666建號305.17平方公尺權利範圍：3/28││大八里坌段蛇子形小段3667建號412.89平方公尺權利範圍：3/12│└──────────────────────────────────────────────┘