臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決 99年度重小字第53號
原 告 生活大第公寓大廈管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丁○○
訴訟代理人 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國99年3月10日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬肆仟元及自民國九十九年一月十四日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、原告起訴主張：被告係原告社區之住戶，依規約每月應繳納
管理費新臺幣（下同）1,200元，惟被告自民國97年4月起至
98年11月止，均未繳交管理費，共積欠24,000元，迭經催討
，均未獲置理，爰請求被告給付上開金額及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日，按年息百分之五計算之法定遲延利息等
語。
二、被告就其為原告社區住戶，依規約每月應繳納管理費1,200
元，而其自97年4月起至98年11月止，均未繳納管理費等情
，固不爭執，惟辯稱：原告前任管理委員會任到98年11月1
1日止，其後並未經區分所有權人會議另行選任，故原告現
任管理委員會的組織不合法，如果組織合法，其即願意按時
繳納管理費等語。
三、原告主張被告自97年4月起至98年11月止，均未繳交管理費
，共積欠管理費24,000元等事實，業據其提被告建物登記謄
本及規約節本各1件為證，並為被告所不爭執，堪信為真實
。被告雖以前詞置辯，惟查：原告社區管理委員會業於98年
6月8日向臺北縣泰山鄉公所報備，並經同意備查，此有原告
提出之公寓大廈管理組織報備證明及前開鄉公所函各1件為
證。另原告社區於前屆管理委員會任期屆滿後，已於99年1
月23日召開區分所有權人會議，並經決議選任新任管理委員
會委員，此亦有原告提出之區分所有權人大會通知單、大會
紀錄、會議出席委託書等資料為證，是以被告空言陳稱原告
組織不合法，容有誤會，所辯自不足採信。
四、從而，原告依社區規約，請求被告給付管理費24,000元及自
起訴狀繕本送達翌日即99年1月14日起至清償日止，按年息
百分之五計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。
五、本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告
假執行；另本件訴訟費用確定為1,000元，併依權確定由被
告負擔。
中華民國99年3月29日
法官趙義德
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明1、原判決所違背之法令及具體內容
。2、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國99年3月29日
書記官馬秀芳