臺灣新竹地方法院105年度司拍字第213號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第213號民事裁定

裁判日期：民國105年11月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第213號聲請人 星展 (台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 王開源 代理人 張秀如 相對人 陳明宗 關係人 洪承硯 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人即債務人洪承硯於民國（下同）104年7月14日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）6,530,000元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。嗣債務人洪承硯於104年7月20日分別向聲請人借款三筆如附表二所示之貸款。詎前開借款自如附表二所示之利息請求日起即未依約繳款，現今尚欠本金5,499,214元，及按約定利率計算之利息、違約金未為清償，經聲請人屢催未繳。嗣相對人陳明宗於105年7月28日因信託而取得如附表一所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋抵押貸款契約書影本1件、貸放餘額明細等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年10月21日新院千民政105司拍213字第25661號函，通知債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於105年10月24日合法送達予相對人陳明宗、於105年11月6日合法送達予關係人即債務人洪承硯，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表一所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年11月15日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇