臺灣士林地方法院107年度訴字第1793號民事判決

裁判字號：臺灣士林地方法院107年訴字第1793號民事判決

裁判日期：民國108年05月31日

裁判案由：分割共有物

臺灣士林地方法院民事判決107年度訴字第1793號原告 詹美雀 訴訟代理人 張智鈞 律師被告 柯月鳳
張柯桂 上一訴訟代理人 張寶順 被告 陳恭
柯麟宗 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年5月28日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落新北市○○區○○段○○○○號土地，應予分割，分割方法為如附圖所示：編號Ａ部分面積一四五點六二平方公尺由原告取得；編號Ｂ部分面積六一點三一平方公尺由被告柯月鳳取得；編號Ｃ部分面積六八點九八平方公尺由被告張柯桂、陳恭、柯麟宗取得，並依每人各三分之一之應有部分比例維持共有。
訴訟費用由兩造依附表所示之應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；民事訴訟法第10條第1項定有明文。本件係因不動產之分割而涉訟，且該不動產係位於本院管轄區域內，依前揭法條規定，應由本院專屬管轄，合先敘明。
二、原告詹美雀、被告柯月鳳、張柯桂、柯麟宗等人經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依被告陳恭之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
（一）坐落新北市○○區○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表所示，系爭土地之共有人間並無不能分割之約定，亦無因物之使用而不能分割之情形，惟因無法聯絡全體被告，就分割方法無從達成協議並自行辦理分割登記，爰依法請求將系爭土地予以裁判分割。
（二）關於分割方法部分，因與系爭土地相鄰之同段184地號土地為原告所有，且被告張柯桂、陳恭、柯麟宗3人願繼續維持共有，請求將系爭土地分割如主文第1項所示。
（三）聲明：如主文第1項所示。
二、被告抗辯：
（一）被告張柯桂、柯麟宗經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，據其歷次到庭所為陳述及聲明意旨，均表示同意原告所主張之分割方案。
（二）被告陳恭表示同意原告所主張之分割方案。
（三）被告柯月鳳經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
（一）按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；民法第823條第1項定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，兩造應有部分比例如附表所示等事實，業據其提出與所述相符之土地登記謄本為證，且為被告等人所不爭執，應堪信為真實。而兩造間就系爭土地並未訂有不分割之特約，亦無依法令規定或因使用目的而有不能分割之情形，然無法就分割方法達成協議並自行辦理分割登記，揆諸前揭法條規定，各共有人自得隨時請求分割共有物，則原告訴請法院裁判分割系爭土地，應予准許。
（二）次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。民法第824條第2項定有明文。另按分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判例意旨參照）。經查：被告張柯桂、陳恭、柯麟宗3人於本院審理中業已表明願 就渠 等分得部分繼續維持共有，並同意原告所提分割方案（見本院卷第60頁），本院審酌系爭土地目前使用現況，部分種植蔬菜、部分堆置資源回收物、部分長出雜草無人利用（原告所陳報現場照片見本院卷第22至28頁），依原告所提分割方式，使其於分割後所取得部分，與同為原告所有之同段
184地號相鄰，可合併利用，提高經濟效益，且兩造於分割後取得部分均可與道路相連接，並無明顯不當或違背公平之處，應屬合理可行之分割方法。爰採行原告所主張之分割方案，將系爭土地予以分割如主文第1項所示。
四、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及證據經審酌之後，核與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：按共有物分割事件訴訟，乃係固有必要共同訴訟，原、被告間本可互換地位，是原告提起本訴雖依法有據，惟被告應訴乃係因訴訟性質上所不得不然，如由被告負擔全部訴訟費用，於法顯失公平，本院認應參酌兩造就系爭土地之應有部分比例予以分擔，始為公允，爰依民事訴訟法第80條之1、第81條第2款，判決如主文第2項所示。
中華民國108年5月31日
民事第二庭法官邱光吾以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中華民國108年5月31日
書記官林郁菁附表：（分割前各共有人應有部分）┌───┬─────────────┬────────────┐│編號│姓名│應有部分│││││├───┼─────────────┼────────────┤│1│詹美雀│19/36│├───┼─────────────┼────────────┤│2│柯月鳳│2/9│├───┼─────────────┼────────────┤│3│張柯桂│1/12│├───┼─────────────┼────────────┤│4│陳恭│1/12│├───┼─────────────┼────────────┤│5│柯麟宗│1/12│└───┴─────────────┴────────────┘