裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第169號民事裁定
裁判日期：民國96年06月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第169號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丁○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人乙○○於民國87年1月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）600,000元之最高限額抵押權，存續日期自87年1月15日起至127年1月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人乙○○於91年6月14日向聲請人借用250,000元，清償日期為92年6月14日，利息約定按聲請人銀行基本放款利率加年息1.216%計算，按月於每月底計付，該借款利率，同意於聲請人銀行調整基本放款利率時隨同調整及訂約後加、減碼年息同意按照聲請人銀行「放款利率加碼標準」機動調整，相對人並應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十加付違約金。詎清償期屆至後，第三人乙○○未依約履行，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又第三人乙○○於94年6月2日將如附表所示之不動產所有權移以買賣為原因移轉予相對人甲○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本1件、他項權利證明書影本1件、其他約定事項影本1件、土地及建物登記簿謄本各1件、金融卡借款契約影本1件等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月22日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官邱景芬正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國96年6月29日
書記官邱美龍┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第169號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣○○○鄉○○○段││919│建│││833│833分之28│││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│2│宜蘭縣○○○鄉○○○段││920│建│││1530│120分之8│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第169號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│1│226│宜蘭縣礁│礁溪鄉朝│住家用、│1層100│2層100││││201.24│陽台│10.86││全部│││○○○鄉○○○○段919│鋼筋混凝│.62│.62│││││突出物│4.20│││││││路10號│、920地│土加強磚││││││││││││││││號│造││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘