臺灣苗栗地方法院114年度司拍字第36號民事裁定

臺灣苗栗地方法院民事裁定

114年度司拍字第36號

聲請人臺中市大甲區農會

法定代理人 紀定豐

代理人 黃瓊瑤

相對人 甘明龍

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國109年8月11日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）311萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務，擔保債權確定期日為139年8月4日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人於109年8月12日向聲請人借款259萬元，並均約定利息及違約金，其借款期間自109年8月12日起至129年8月12日止，另約定按月平均攤還本金，如一期未履行時，本件借款即視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金2,110,082元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年4月10日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　6　　月　　23　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君

附表：