裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第1256號民事裁定
裁判日期：民國99年01月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第1256號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人丙○○對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）360,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國92年12月18日起至122年12月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人丙○○於①92年8月20日向聲請人申請信用卡消費120,906元，及②93年12月29日向聲請人申請通信貸款400,000元，貸款期限為5年，按期平均攤還本息。上開借款均約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人丙○○均自95年8月11日起即未依約繳納本息，尚欠本金①120,906元②316,044元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、信用卡申請書影本1件、通信貸款申請書影本1件、土地登記謄本3件、建物登記謄本1件、帳務值查詢、客戶帳務查詢、信用紀錄查詢等為證。
四、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。相對人乙○○於99年1月4日所提之民事陳述意見狀，陳稱與聲請人立約之債務保證，為第二順位房屋抵押借款，借款金額為300,000元，並無擔保他項借款，且借款已於98年1月6日清償完畢，並取回本票。另銀行作業立約手續，均須當事人親筆簽名蓋印並填具簽約日期，唯獨抵押權設定契約書及其他約定事項並無相對人簽名與填具日期，實有可議之處云云。惟非訟事件係採取形式審查，相對人陳述之意見屬實體事項，法院無從審酌，應另循訴訟途徑以求解決。
五、按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881之2條第1項定有明文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，系爭本金最高限額抵押權擔保之範圍僅限360,000元，不及於第三人丙○○逾此部分所積欠之債務，併此敍明。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年1月14日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年1月21日
書記官陳怡吟┌─────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第1256號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│001│台南縣○○○區○○○段│778│建│20.81│全部││├───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┤││因分割增加地號：778-1地號│├──┼───┬────┬───┬───┬─┬────┬──┤│002│台南縣○○○區○○○段│778-1│建│5.85│全部││├───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┤││分割自：778地號│├──┼───┬────┬───┬───┬─┬────┬──┤│003│台南縣○○○區○○○段│779│建│65.69│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第1256號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│屋│騎│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││頂│││積│││積│││││││材料及│││突││││建築│││範│││號││││││出│││單│││單│││││││房屋層數│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│32│台南縣安南區│台南縣安│2層樓房│34│48│4.│13│10│平│加強│6.│平│全│││1│義安街106號│南區理想│加強磚造│.4│.2│80│.8│1.│方│磚造│62│方││││││段778、7││1│7││6│34│公│││公││││││79地號│││││││尺│││尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┘