裁判字號：臺灣臺東地方法院103年司拍字第7號民事裁定
裁判日期：民國103年04月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定103年度司拍字第7號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 訴訟代理人 陳冠豪 相對人 徐福民 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年3月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）102萬元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自94年3月17日起至144年3月17日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約所定，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於94年3月15日向聲請人借款85萬元，約定利息第一年按週年利率2.92％，第二年起按週年利率3.65％計算，借款期限自94年3月23日起至109年3月23日止，分180期，每月23日攤還本息一次。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利率20％加付違約金。詎相對人自102年12月23日起，即未依約繳納本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、貸款契約書影本，及土地及建物登記簿謄本等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年4月22日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）103年度司拍字第7號│├─┬─────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││││││權利範圍│備考││││目│││││├───┬──┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤│││號│縣市○鄉鎮○段○○段│地號││公頃│公畝│平方公尺││││││市區││││││││││├─┼───┼──┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│卑南│利家段││8172│建│││67│全部│││││鄉││││││││││└─┴───┴──┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第7號│├─┬─┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│４│太平路86│利家段│加強磚造│一│二││││││││││11│││平│全部││││９│巷24號│8172│二層│層│層││││││││││4.│││方│││││２││││51│63││││││││││75│││公│││││││││.││││││││││││││尺│││││││││75│││││││││││││││││└─┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。