臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 100年度南小字第865號
法定代理人 游明德
訴訟代理人 展蓮第
被 告 廖條文
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國100年11月10
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬零參佰元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、本件原告起訴主張：被告為安定鄉公寓大廈之區分所有權人
，依據安定鄉大樓管理委員會組織章程與管理規約（下稱住
戶規約），為充裕共用部分管理之必要經費，而訂定管理費
收費標準，以此按月收取管理費。詎被告自96年2月起拒繳
管理費，迄至100年8月止共積欠管理費金額達新臺幣（下
同）30,300元，經原告催討，未獲償付。為此，爰依公寓大
廈管理條例第21條及住戶規約之規定，提起本件訴訟。並聲
明如主文第1項所示之金額。
三、本件原告起訴主張被告未依住戶規約繳交管理費，尚欠30,3
00元，至今尚未償付等事實，業據原告提出與其所述相符之
公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約、區分所有權人會議
資料、建物登記謄本、96至99年管理費繳交清冊、催繳管理
費存證信函影本等件為證，被告經合法通知未於言詞辯論期
日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據資料以供本院審酌，
依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，
視同自認該事實。是以，依上開證據，堪信原告之主張為真
實。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之規
定，訴請被告給付如主文第l項所示之金額，洵屬有據，應
予准許。
四、本件訴訟費用額確定為1,000元，應由敗訴之被告負擔。
五、本件係屬民事訴訟法第436條之8第1項小額訴訟事件，所
為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年11月24日
臺南地方法院臺南簡易庭
法官盧亨龍
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不
得為之。且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其
具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事
實者。
中華民國100年11月24日
書記官盧昱蓁