臺灣士林地方法院110年度訴聲字第17號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院110年訴聲字第17號民事裁定

裁判日期：民國111年01月24日

裁判案由：訴訟繫屬事實之登記

臺灣士林地方法院民事裁定110年度訴聲字第17號聲請人甲○○
丙○○相對人乙○○上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件（本院110年度補字第1302號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主文聲請人以新臺幣壹佰壹拾玖萬柒仟元為相對人供擔保後，許可就相對人所有座落臺北市○○區○○段○○段○○○○地號土地應有部分十萬分之一０三四一為訴訟繫屬事實之登記。
理由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同，民事訴訟法第254條第5項至第7項分別定有明文。立法意旨並謂：該條第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。為免原告濫行聲請，應令其就本案請求負釋明之責；為擔保被告因不當登記可能所受損害，於原告已為釋明而不完足時，或其釋明已完足，法院均得命供相當之擔保後為登記。又本條之登記，並無禁止或限制被告處分登記標的之效力，法院應斟酌個案情節，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額。
二、聲請意旨略以：臺北市○○區○○段○○段0000地號土地應有部分5176/100000、5165/100000（下合稱系爭土地）分別為聲請人甲○○、乙○○所有。聲請人與相對人並不相識，自未曾同意將系爭土地出售予相對人，兩造間當無買賣契約存在，詎相對人未經聲請人同意，擅自將系爭土地以買賣為由移轉登記至自己名下；爰依民法第113條、第767條規定，請求相對人塗銷系爭土地所有權移轉登記，回復登記為聲請人所有，並請准依民事訴訟法第254條第5項規定為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人依民法第767條規定，請求相對人將系爭土地所有權移轉登記塗銷，其訴訟標的係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，核與民事訴訟法第254條第5項規定之訴訟標的係基於物權關係所為請求之要件相符。又聲請人就本案請求，提出土地登記謄本、所有權狀、財政部中區國稅局函等證據以為釋明。惟其釋明尚有未足，為擔保相對人因登記可能所受損害，爰依同上條第7項規定，命供擔保後准許為登記。本院斟酌本件訴訟繫屬事實登記之聲請，雖未限制相對人關於登記標的之處分權限，然仍有一經登記，恐降低第三人受讓該權利之虞，應認相對人因不當登記所受之損害，係延後處分登記標的所受之利息損失。則依聲請人所提本院110年度補字第1302號事件之訴訟標的價額為新臺幣（下同）552萬388元，屬得上訴第三審事件，及參考各級法院辦案期限實施要點規定，本件第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為1年4個月、2年、1年，共計4年4個月，按法定利率計算其可能遭受之損害約為119萬6084元（計算式：0000000元×
5％÷12×52月＝0000000元，元以下4捨5入），酌定聲請人應提供之擔保金為119萬7000元。
四、爰依法裁定如主文。中華民國111年1月24日
民事第一庭法官劉逸成以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國111年1月24日
書記官康雅婷