裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第291號民事裁定
裁判日期：民國99年06月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第291號聲請人甲○○相對人名瀚營造股份有限公司法定代理人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人名瀚營造股份有限公司以其所有如附表所示之不動
產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①1,500,000元②800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間均自民國（下同）87年5月18日起至89年5月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人名瀚營造股份有限公司於87年11月18日向聲請人
借用1,800,000元，借款期限至89年5月18日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人已屆清償期而未受清償，尚欠本金共1,800,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借貸契約影本1件、土地登記謄本3件、建物登記謄本2件、臺灣臺中地方法院支付命令(99年度司促字第10999號)影本、臺灣臺中地院民事裁定(99年度補字第577號)影本、民事支付命令異議狀影本、民事撤回狀影本等為證。
三、相對人名瀚營造股份有限公司於99年6月3日所提之民事陳述狀，陳稱與聲請人於87年11月18日所簽訂之借貸契約金額為1,800,000元並提供3筆不動產抵押設定金額3,800,000元為超額擔保，另於89年7月間將位於「台中市○區街○段○○號2樓之11之不動產出售80萬元予聲請人之妻 王玉茹 ，並抵沖債務，且於87年11月18日91年6月11日已給付聲請人金額373,800元，實際債權金額係62萬6200元，並非聲請人所稱180萬。惟非訟事件係採取形式審查，無從審酌屬於實體上事項，且依首開規定，相對人所稱縱使屬實，仍不影響聲請人於債權已屆清償期而未受清償之要件，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年6月18日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年6月22日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第291號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南縣│永康市○○○段│967│建│182.14│10000分之125│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│002│台南縣│永康市○○○段│968│建│69.88│10000分之125│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│003│台南縣│永康市○○○段│969│建│107.70│10000分之125│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第291號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築│││範│││號│││││││││單│││單│││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│43│台南縣佳里鎮│台南縣佳│3層樓房│33│46│46│12│13│平│鋼筋│11│平│全││││建南里新生路│里鎮廣安│鋼筋混凝│.6│.3│.3│.7│8.│方│混凝│.7│方│││││485巷15弄13│段51地號│土造│0│3│3│3│99│公│土造│6│公│││││號││││││││尺│││尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┘┌─────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第291號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┤││││││主要建築│六│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及││││範│││號││││││單│││││││房屋層數│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┤│002│11│台南縣永康市│台南縣永│7樓房鋼│18│18│平│全│││52│五王里成功路│康市南工│筋混凝土│.3│.3│方│││││188巷2號6樓│段967、9│造│9│9│公│││││之5│68、969││││尺│部│││││地號││││││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┤│共同使用部分：南工段1168建號，權利範圍10000分之256││共同使用部分：南工段1169建號，權利範圍10000分之125│└─────────────────────────────┘