裁判字號：臺灣臺南地方法院95年拍字第1324號民事裁定
裁判日期：民國95年10月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定95年度拍字第1324號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 李嘉訓 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）480,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國90年11月30日起至民國140年11月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人李嘉訓於民國①90年11月30日②91年12月18日向聲請人①借用400,000元②訂立現金卡融資契約，借款期限至民國①111年1月2日②93年1月16日（屆期時，如立約人不為反對續約並經聲請人同意者，依原內容繼續延長1年，其後每年屆期亦同）止，按約平均攤還本息。詎第三人李嘉訓自民國①92年9月2日②93年9月19日起即未繳納本息，尚欠本金420,285元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期聲請人其餘聲請駁回，又第三人李嘉訓已於民國93年1月8日死亡，並由臺灣雲林地方法院選任相對人乙○○為遺產管理人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本3件、建物登記謄本2件、借據影本、增補條款契約書、臺灣土地銀行現金卡融資契約書影本1件、臺灣雲林地方法院95年度家聲字第15號裁定及確定證明書影本、交易明細為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年10月4日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官周紹武
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國95年10月16日
書記官何武聰┌─────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第1324號│├──┬──────────────────┬─┬─────┬───────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├─────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼───────┤│001│臺南縣│新營市○○○段│986│建│1,930.81│10000分之107│├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼───────┤│002│臺南縣│新營市○○○段│987│建│52.55│10000分之107│├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼───────┤│003│臺南縣│新營市○○○段│1032│建│70.56│全部│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴─────┴───────┘┌─────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第1324號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││││││材料及││││││││號│││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼───┤│001│10│臺南縣新營市│臺南縣新│2層樓房│15│13│29│平│100000│││45│南紙里15鄰南│營市華城│鋼筋混凝│.8│.6│.4│方│分之10││││紙街143巷16│段987地│土造│5│2│7│公│31││││號│號│││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴───┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第1324號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│雨│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積││││積│││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│遮│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│002│10│臺南縣新營市│臺南縣新│3層樓房│38│38│36│11│平│鋼筋│20│4.│平│全部│││90│南紙里16鄰南│營市華城│鋼筋混凝│.6│.6│.1│3.│方│混凝│.9│10│方│││││紙街162巷38│段1032地│土造│2│2│6│40│公│土造│1││公│││││號│號││││││尺││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘