臺灣苗栗地方法院98年度司拍字第43號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院98年司拍字第43號民事裁定

裁判日期：民國98年07月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定98年度司拍字第43號聲請人美商花旗銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
丁○○丙○○上一人法定戊○○代理人街22巷11號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）案外人 林台光 於民國82年7月29日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,300萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自82年7月27日起至112年7月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二） 嗣林台光 邀戊○○為連帶保證人，於89年4月24日聲請人簽定「房屋抵押借款暨擔保透支約定書」（嗣91年10月11日簽定借款增補合約）向聲請人借款柒佰萬元，並約定利息，其借款期限自89年5月8日起20年止，以每月為1期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎債務人自97年10月1日起即未繳納本息，尚欠6,222,527元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。另相對人於91年7月26日因分割繼承取得如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、繳款紀錄、繼承系統表、林台光除戶戶籍謄本等影本為證。
四、本院於98年3月9日、98年6月23日以苗院燉非清98司拍43字第06110號函、苗院燉非清98司拍43字第17419號函請相對人及林台光之繼承人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年7月8日
民事庭司法事務官以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官林得新中華民國98年7月8日