裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第386號民事裁定
裁判日期：民國103年11月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第386號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 非訟代理人 曾天邦 相對人 簡麗貞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人簡麗貞以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
第三人 陳奇靖 對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年4月29日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人陳奇靖於103年4月30日向聲請人借款500,000元，約定借款期限至110年5月5日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自103年7月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金490,673元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人借款契約、客戶信用查詢、交易明細查詢、存放款利率查詢等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、相對人簡麗貞於103年10月29日具狀陳述意見，稱借款金額有不實之處等語。惟拍賣抵押物事件為非訟事件，採形式審查，本件依聲請人所提出之聲請資料形式上觀之，足認抵押權所擔保之借款債權已屆期而未受清償，相對人如對本件借款金額等相關實體事項有所爭執，自應另循訴訟途徑以謀解決，非訟法院無從審酌。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年11月6日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年11月7日
書記官朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第386號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│514│建│11.42│全部│├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│002│台南市○○○區○○○段│515│建│113.51│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第386號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│騎│合│面│主要│陽│電│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││梯│積│││││││材料及││││││建築││樓│││││號││││││││單│││梯│單│範圍││││││房屋層數│層│層│樓│計│位│材料│台│間│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│14│台南市永康區│台南市永│2層樓房│50│63│15│12│平│加強│4.│10│平│全部│││6│永中街60巷19│康區安康│加強磚造│.8│.4│.1│9.│方│磚造│45│.6│方│││││號│段515地││0│5│8│43│公│││3│公││││││號││││││尺││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘