臺灣桃園地方法院民事裁定 104年度桃簡聲字第70號
聲 請 人 廖美玉
相 對 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
相 對 人 廖雪
煜昌織造股份有限公司
法定代理人 廖金童
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人供擔保新臺幣捌萬柒仟柒佰伍拾柒元或同額之合作金庫無
記名可轉讓定期存單後，本院九十六年度執助字第一六八號強制
執行事件就坐落桃園市○○區○○○段後壁厝小段三○○、三○
○之六、三○○之八、三○○之二九、三○○之三○地號土地上
之同段一三五五建號即門牌號碼為桃園市○○區○○○路○○○
巷○○○號號建物中如附圖所示編號E部分之建物（面積約一○
○平方公尺）之強制執行程序，於本院一○四年度桃簡字第一一
四八號第三人異議之訴事件判決確定或終結前應暫予停止。
聲請人其餘聲請駁回。
理由
一、聲請意旨略以：相對人合作金庫商業銀行股份有限公司（下
稱合庫銀行）以臺灣士林地方法院93年度票字第115號本票
裁定、93年度票字第116號本票裁定、93年度促字第3073號
支付命令為執行名義；相對人廖雪則以本院103年度司促字
第27735號支付命令為執行名義，聲請對如附表所示不動產
（下稱系爭不動產）為強制執行，然附表建物編號2之部分
建物即如附圖所示編號E部分建物（面積約100平方公尺，
下稱系爭建物）為伊多年前承租債務人煜昌織造股份有限公
司（下稱煜昌織造公司）廠區時所出資興建，並使用迄今，
一旦拍賣勢難回復原狀，今聲請人已提起第三人異議之訴，
並由本院以104年度桃簡字第1148號審理中。為此，請准裁
定本院96年度執助字第168號清償債務執行事件（下稱系爭
執行事件）中就該部分建物之強制執行程序，於前開第三人
異議之訴事件終結前，停止強制執行程序等語。
二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行；
有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為
繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴
，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形
或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，
強制執行法第18條定有明文。又法院須定擔保金額而准許停
止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所
受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能
即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強
制執行所受之損害額定之。
三、經查，聲請人之財產遭強制執行，進而提起第三人異議之訴
等情，業據本院依職權調閱96年度執助字第168號及104年
度桃簡字第1148號卷宗查明屬實，本院審酌系爭建物於該前
揭第三人異議之訴判決確定前若即執行完畢，將使系爭建物
難以回復原狀，自有停止強制執行之必要性，又聲請人僅針
對系爭執行事件中之系爭建物部分聲請裁定停止執行，並非
聲請停止系爭執行事件全部程序，而附表建物編號2之建號
1355建物經系爭執行事件送請鑑定，其第一層、第二層面積
合計4,675.63平方公尺，交易價值為新臺幣（下同）23,447
,000元，有鑑定報告書在卷可憑，則應參酌系爭建物之面積
比例及鑑估價額，系爭建物之價額為501,473元（計算式：
24,622,364元×100/4,675.63＝501,473元，元以下四捨五
入），暨考量法院審理第三人異議之訴事件所需之期間，依
各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二審通常訴訟程序
審判案件之辦案期限各為1年又4月、2年，共計3年又4
月，加計裁判送達、上訴等期間，則兩造間訴訟審理期限約
需3年又6月，核相對人合庫銀行、廖雪受有該期間法定遲
延利息之損害，為87,758元（計算式：501,473元×3.5年
×5％＝87,758元，元以下四捨五入），乃依此酌定停止執
行之擔保金額。
四、末按強制執行，因債權人之聲請而開始，故依強制執行法第
18條第2項：有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，
或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、
撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法
院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制
執行之裁定之規定，聲請停止強制執行者，自應以債權人為
相對人。查系爭執行事件之債權人為相對人合庫銀行及廖雪
等人，至相對人煜昌織造公司為上開強制執行事件之債務人
，是聲請人以煜昌織造公司為相對人聲請停止強制執行，自
屬不應准許，應予駁回。
五、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中華民國104年11月24日
桃園簡易庭法官張永輝
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告
理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,000元）。
中華民國104年11月24日
書記官陳智仁
附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬────┬──┐
│編│土地坐落│地│面積│權利│
│├───┬────┬───┬───┬────┤├────┤│
│號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│1│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300-12│建│428.00│全部│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│2│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300│建│2,358.00│全部│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│3│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300-6│建│399.00│全部│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│4│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300-8│建│4,556.00│全部│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│5│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300-29│建│2,641.00│全部│
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼──┤
│6│桃園市○○○區○○○段│後壁厝│300-30│建│3,186.00│全部│
└─┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴──┘
┌─┬───┬─────────┬────┬──────────────┬───┐
│編││基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│
││││主要建築├────────┬─────┤│
││建號├─────────┤材料及房│樓層面積│附屬建物主││
│││建物門牌│屋層數││要建築材料││
│號││││合計│及用途│範圍│
├─┼───┼─────────┼────┼────────┼─────┼───┤
│1│997│桃園市蘆竹區坑子口│廠房、防│一層：9177.58││全部│
│││段後壁厝小段300、│空避難室│二層：3972.02│││
│││300-6、300-8、│、停車空│三層：2317.10│││
│││300-29、300-30地號│間、作業│四層：2270.84│││
││├─────────┤廠房、辦│屋頂突出物：│││
│││桃園市蘆竹區海湖東│公室等四│310.27│││
│││路292巷41號（門牌│層樓房鋼│地下層：1297.49│││
│││整編前為蘆竹鄉坑口│架、鋼骨│合計：19,342.3│││
│││村7鄰後壁厝92之1│造、鋼筋││││
│││號）│混擬土造││││
├─┼───┼─────────┼────┼────────┼─────┼───┤
│2│1355│桃園市蘆竹區坑子口│廠房、警│一層：2044.73││全部│
│││段後壁厝小段300、│衛室、污│二層：2630.90│││
│││300-6、300-8、│水處理槽│合計：4675.63│││
│││300-29、300-30地號│、倉庫、││││
││├─────────┤四層樓房││││
│││桃園市蘆竹區海湖東│加強磚造││││
│││路292巷41號│、鋼架造││││
││││、鋼骨造││││
││││、鋼筋混││││
││││擬土造││││
└─┴───┴─────────┴────┴────────┴─────┴───┘
附圖