裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第587號民事裁定
裁判日期：民國107年01月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第587號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 相對人 林文祺 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人林文祺以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，存續期間：民國94年4月1日至民國124年3月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人林文祺於94年4月15日向聲請人借款2,600,000元，
借款期限至114年4月15日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自106年9月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共942,119元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款總約定書暨房屋貸款約定書、台幣客戶基本資料等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國107年1月4日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段││324│1578.00│10000分之130│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│768│臺中市太平區愛│010層鋼筋混凝土│地下層649.81││39分之1││││平段324地號│造、停車空間│合計649.81│││││├───────┤│││││││臺中市太平區建││││││││興北路17巷16號││││││││地下層│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○號、面積1379.69平方公尺、權利範圍10000分││之480│└───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│2│830│臺中市太平區愛│010層鋼筋混凝土│九層82.15│陽台9.37│全部││││平段324地號│造、集合住宅│合計82.15│花台1.11││││├───────┤│││││││臺中市太平區建││││││││興北路17巷2弄5││││││││號9樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○號、面積1379.69平方公尺、權利範圍10000分││之146│└───────────────────────────────────────┘