宣 示 判 決 筆 錄 94年度板簡字第2612號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 林耀茛
上列當事人間94年度板簡字第2612號返還租賃房屋事件，於中華
民國94年11月8日辯論終結，於民國94年11月15日下午4時整，在
本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 陳慶樹
通 譯 陳佑婷
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將門牌號碼為台北縣板橋市○○街○○號4樓房屋全部遷讓
返還予原告。
被告應給付原告新臺幣肆萬伍仟元，並自民國九十四年三月一日
起至遷讓返還房屋之日止，按月賠償原告新臺幣玖仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告自民國（下同）94年元月13日向原告承租坐
落台北縣板橋市○○街○○號4樓房屋，租期為一年，自94年2
月1日起至95年2月1日止，約定月租金新臺幣（下同）9000
元，詎料被告自94年3月1日起即未按月給付租金，至94年7
月1日止，已積欠5個月租金，原告遂於94年7月1日以存證信
函通知被告繳交租金，並終止租約，但被告迄今仍延不搬遷
，原告亦曾聲請調解，惟被告拒絕到場調解等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之臺灣板橋地方法院
簡易庭調解不成立證明書、系爭房屋租賃契約、存證信函等
件影本各一份為證。而被告受合法通知，既未於言詞辯論期
日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之
事實應認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約及不當得利之法律關係，訴請被告
應將門牌號碼為台北縣板橋市○○街○○號4樓之房屋返還予
原告及被告應給付原告45000元及自94年3月1日起至清償日
止，按月賠償9000元，即無不合，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 94 年 11 月 15 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法院書記官陳慶樹
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 94 年 11 月 15 日
法院書記官陳慶樹