臺灣新北地方法院111年度司執字第94416號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院111年司執字第94416號民事裁定

裁判日期：民國112年11月24日

裁判案由：清償票款

臺灣新北地方法院民事裁定111年度司執字第94416號聲明異議人即債權人彰化商業銀行股份有限公司0000000000000000法定代理人凌忠嫄00000000000000000000000000000000債務人 陳佳雯 住○○市○○區○○○路0段000號00樓0000000000000000代理人 張禎庭 律師上列異議人因與債務人陳佳雯間清償票款強制執行事件，對於拍賣條件是否點交聲明異議，本院裁定如下：
主文聲明異議駁回。
程序費用由異議人負擔。
理由
一、聲明異議意旨略以：債權人聲請執行債務人如附表所示之不動產，因前次拍賣均記載依現況點交，然本次拍賣以查無債務人現實使用部分為由不點交，有損債權人及債務人利益，應認為無不點交情事，為此聲明異議云云。
二、按債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後為第三人占有者，執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受人；如有拒絕交出或其他情事時，得請警察協助。此有強制執行法第99條第1項明文可查。
三、經查，本院於111年8月5日由債權人代理人會同地政人員導往現場進行查封程序，新北市○○區0000地號位於泰山區大科一路301巷2弄95號建物東北方75公尺處之山林地，新北市○○區0000地號位於1128地號土地，距離泰山區大科一路301巷2弄95號建物東方180公尺處之山林地，以上二土地皆無路可達。此有查封筆錄在卷可查。又本院於112年10月25日命二造到院訊問，債務人代理人表示執行地號鄰近產業道路有作物，但作物非債務人栽種，也無法確認土地範圍，此有訊問筆錄在卷可查。是本次拍賣如附表所示之土地部分無路可達，應無從符合強制執行法第99條第1項規定，而鄰近產業道路部分有栽種作物亦非債務人所栽種，均非債務人佔有，故無從將拍賣條件定為依現況點交，據此，本件聲明異議，為無理由，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提出異議。中華民國112年11月24日
民事執行處司法事務官附表：
111年司執字094416號財產所有人：陳佳雯編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1新北市泰山區自強112840494.18全部150,000,000元備考2新北市泰山區自強1138179.81全部600,000元備考