宣 示 判 決 筆 錄
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間98年度店簡字第1715號修復漏水等事件，於中華民
國99年5月12日言詞辯論終結，同年月26日下午4時在臺灣臺北地
方法院新店簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載於下：
主文：
被告應給付原告新台幣26,000元。
訴訟費用（除撤回部分外）由被告負擔新台幣2,860元。
本判決得假執行。但被告如以新台幣26,000元為原告預供擔保，
得免為假執行。
事實及理由：
一、本件原告起訴原聲明求為判決命：被告應將原告所有門牌號
碼台北縣新店市○○路○○巷○弄○○號4樓房屋（以下稱系爭房
屋）之浴室天花板漏水修復，並賠償原告新台幣（以下同）
6萬元之損害賠償，及自民國97年9月15日起至清償日止，按
年息百分之5計算之利息；嗣於訴訟繫屬中之98年5月12日言
詞辯論時將訴之聲明改為如主文第1項所示，核屬減縮應受
判決事項之聲明，依民事訴訟法第255條第1項第3款規定，
尚無不合；又被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由
其一造辯論而為判決。均合先敘明。
二、原告起訴主張：被告所有門牌號碼台北縣新店市○○路○○巷
○弄○○號5樓房屋因水管破裂致原告所有之系爭房屋之浴室天
花板嚴重漏水，進而侵犯臥室及客廳，經多次連繫被告皆置
之不理，嗣被告雖已於訴訟中之99年4月初將漏水進行修繕
後，原告房屋漏水情形即告停止，惟之前造成原告因漏水損
壞系爭房屋之裝潢及傢俱等需支出回復原狀之費用36,000元
，原告願依鑑定報告所估費用26,000元請求被告賠償損失，
爰依侵權行為損害賠償之法律關係，提起本件訴訟等語。並
聲明：被告應給付原告26,000元。
被告則於前言詞辯論期日到場辯稱略以：系爭房屋屋齡已經
老舊，此由伊之房屋天花板亦會漏水觀之，顯見係因整棟大
樓樓頂未做好防水，始會導致原告屋內漏水；且原告之前拒
絕伊所請之水電工人入內勘查，致伊無法修復，又鑑定報告
未做排水測試即推論係伊之房屋浴室未做防漏，亦未考慮上
述樓頂因素，惟伊仍願依鑑定報告所述修行修復漏水等語置
辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出漏水修理估價單、照片
為證，且經本院囑託台灣區水管工程工業同業公會派員會同
履勘現場，作成之鑑定報告結論亦認係被告之5樓屋內浴缸
邊牆支撐及牆縫防水不牢，使用浴室或浴缸時，水溢上即會
往浴缸下面底部積水，內部也未做防水處理，致使浴缸下方
之積水無法正常排洩，導致浴廁外牆牆面長期溼氣，影響同
棟樓層下方住戶會有漏水情形，為4樓漏水主要原因等情，
有勘驗筆錄及該鑑定報告書在卷可參；且原告亦陳稱被告已
於訴訟中之99年4月初將漏水進行修繕後，原告房屋漏水情
形即告停止等語，衡情原告當不須就如仍有漏水而竟自稱無
漏水之虛偽陳述，綜上，足見原告主張係因被告所有該門牌
號碼台北縣新店市○○路○○巷○弄○○號5樓房屋因水管破裂致
原告所有之系爭房屋之浴室天花板嚴重漏水，進而侵犯臥室
及客廳，造成伊之損害等語為可取，否則被告上開所辯如果
屬實，則系爭房屋緃經被告為上開維修後，必然仍將繼續漏
水，惟實際則已無漏水，是顯見被告上開所辯並無可取。從
而，原告主張依民法第184條第1項前段侵權行為之法律關係
請求被告賠償修復費用，自屬有據。
四、查，本件原告主張之修復費用部分，包括房間主、客臥房牆
壁補修、水電、浴室補修、油漆等項，有估價單在卷可稽，
核其修復項目與勘驗結果尚屬相當，雖有以新品換舊品之問
題，惟原告既僅以鑑定之估價26,000元修復費用作為損害賠
償之依據，應認已符合行政院主計處公布之固定資產耐用年
數表之折舊規定，參酌最高法院77年度第9次民事庭會議決
議內容，及民法第196條規定請求賠償物被毀損所減少之價
額，得以修復費用為估定之標準，但以必要者為限（例如：
修理材料以新品換舊品，應予折舊）等情，原告之請求自屬
有據，其僅請求被告賠償26,000元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款、第392條第2項之規
定，依職權宣告假執行，並宣告被告預供擔保後，得免為假
執行。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊與防禦方法均與判決結果
不生影響，及被告其餘所辯，均不再一一論述，附此敘明。
七、本件訴訟費用額為裁判費1,000元及鑑定費10,000元，金額
合計確定為11,000元，並命被告負擔部分如主文所示。
中華民國99年5月26日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
書記官吳建元
法官張明輝
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市○
○路○段○○○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中華民國99年5月26日
書記官吳建元