裁判字號：臺灣高雄地方法院106年司拍字第437號民事裁定
裁判日期：民國106年11月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定106年度司拍字第437號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 代理人 詹佩珺 相對人 謝佩融 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人 歐庭瑜 於民國104年3月4日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）17,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年3月3日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國106年3月27日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因債務人歐庭瑜於民國104年3月6日向聲請人借用14,800,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人歐庭瑜未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年11月16日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│鳳山│ 華鳳 ││58││189.92│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│鳳山│華鳳││58-38││16.57│11分之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│││鋼筋混凝土4│一層：100.55│陽台：│全部│││││華鳳段58地號│層│二層：102.04│17.45│││││11├───────────────┤│三層：83.5│││││││││四層：27.18│││││││北昌路181號││合計：313.27│││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。