裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第338號民事裁定
裁判日期：民國103年11月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第338號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人 林志映 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（花旗(台灣)商業銀行股份有限公司與美商花旗銀行股份有限公司(下稱美商花旗銀行)依企業併購法有關分割之規定，共同申請於98年8月1日將美商花旗銀行在台分行部分營業、資產及負債分割予花旗(台灣)商業銀行股份有限公司。）對於債務人 林淑燕 之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國100年3月29日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、透支、信用卡契約、債務承擔契約。
㈤擔保債權確定期日：130年3月27日。
㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
㈩其他擔保範圍約定：1.實行抵押權費用。2.催收及訴訟費
用。3.抵押權人墊付抵押物之保險費及按借款契約之約定利率計算之利息。4.因債務不履行而發生之損害賠償。5.因不當得利而發生之債務。
債務人及債務額比例：林淑燕，1分之1。
嗣債務人林淑燕於100年3月28日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為130年3月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自103年3月31日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,192,622元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押借款等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月10日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬─────┬────────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├──┬────┬───┬──┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼──┼────┼───┼──┼──────┼─┼─────┼────────┤│１│臺中│西屯區│信安││0000-0000│建│9,529.02│100000分之203│└─┴──┴────┴───┴──┴──────┴─┴─────┴────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│2983│臺中市西屯區信│住家用│15層：110.42│陽台：12.37│全部││││安段0000-0000│鋼筋混凝土造│合計：110.42│花台：2.76│││││地號│19層││││││├───────┤│││││││臺中市西屯區永││││││││福路128號15樓││││││││之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共有部分：信安段00000-000建號，5,206.59平方公尺，權利範圍：100000分之388。││共有部分：信安段00000-000建號，14,747.41平方公尺，權利範圍：100000分之102。│└────────────────────────────────────────┘