臺灣基隆地方法院108年度補字第76號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院108年補字第76號民事裁定

裁判日期：民國108年01月25日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定108年度補字第76號原告 李美蓮 被告 林小玲 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣柒拾玖萬壹仟柒佰肆拾壹元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣捌仟柒佰元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。
而以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準；而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院29年上字第935號、32年抗字第765號判例意旨、102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、原告主張兩造間之房屋租賃期間已於民國107年9月12日屆至，請求被告遷讓返還「基隆市○○區○○街○○○○號3樓房屋」（下稱系爭房屋），並請求被告給付積欠之房租合計新臺幣（下同）1萬1,741元。依上說明，原告聲明請求被告遷讓返還系爭房屋，併請求被告給付積欠之租金1萬1,741元部分，乃以一訴主張上開兩項訴訟標的，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，其價額則應合併計算。又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限」，參以兩造原就系爭房屋約定每月租金6,500元，以此逆推，系爭房屋應有78萬元之價值（計算式：6,500元/月×12月÷10%＝780,000元），加計原告請求被告給付積欠之租金1萬1,741元，本件訴訟標的之價額應為78萬1,741元。爰核定本件訴訟標的價額為79萬1,741元。
三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」，民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的之價額為79萬1,741元，故應徵第一審裁判費8,700元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費8,700元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中華民國108年1月25日
民事庭法官林淑鳳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年1月25日
書記官陳櫻姿