臺灣新竹地方法院103年度司拍字第64號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院103年司拍字第64號民事裁定

裁判日期：民國103年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定103年度司拍字第64號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 代理人 江佳靜 相對人 余志濠 相對人 彭文鳳 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年8月5日將其所有如附表一所示之不動產，設定擔保債權新台幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權於聲請人，擔保債權確定期日為129年8月1日，以擔保相對人余志濠所欠聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案，又於99年7月27日簽立不動產擔保借款合約書，並向聲請人借款並約定期限、還本繳息方式、利息及違約金計算方式，均記載於各該授信契據。另相對人余志濠於101年5月18日向聲請人借款300,000元，借款期間自撥貸之日起算，以每一個月為一期，按72期年金法本息平均攤還，最後一期清償全部本息餘額，利息按年息百分之14.99固定計付，借款人於本信用貸款有效期間內得隨時償還所借之款項，期間如未依約攤還本息時，相對人即喪失期限之利益，視為全部到期，應立即償還全部借款及自按年息百分之14.99計算之利息，暨加計每月（期）1,000元計付違約金，立有個人信用借款約定書及其他約定條款為證。詎上開借款自103年4月13日起即未依約清償，尚欠本金230,558元及利息、違約金，履經催討均未清償，債務人已喪失期限利益，視為全部到期，應即全部清償。詎料,相對人竟自各該繳款期限屆至起仍未按期履行，迭經聲請人屢次催討，相對人均置之不理，依約視為已全部到期，迄今尚積欠如附表二所示之本金、利息及違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、不動產擔保借款合約影本一件、個人信用貸款約定書影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以103年5月14日新院千民政103司拍64字第11041號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於103年5月31日合法送達予相對人彭文鳳、於103年6月21日合法送達予相對人余志濠，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表一所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國103年6月30日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇