臺灣臺中地方法院111年度司拍字第170號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第170號民事裁定

裁判日期：民國111年07月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第170號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 邱月琴 代理人 黃國書 相對人即債務人 鄭思閩 即 陳素美 之繼承人
鄭思錦 即陳素美之繼承人
鄭一玲 即陳素美之繼承人
李宗諭 即陳素美之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人公同共有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定，再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文。故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。
二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人之被繼承人陳素美以其所有如附表所示之不動產，為
向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權存續期間：民國80年1月31日至民國120年1月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈠嗣陳素美於民國89年12月4日日向聲請人借款1,500,000元，
借款期間為民國89年12月28日至民國109年12月28日，再於民國110年3月16日延展約定清償日期至民國110年12月28日。詎相對人屆清償期日並未依約清償，尚欠本金共95,236元及利息、違約金。又陳素美已於民國110年5月17日死亡，相對人等為其繼承人，雖未就附表所示不動產辦畢繼承登記，但因繼承之關係承受原屬陳素美財產上一切權利及義務，且均未聲請拋棄繼承，而取得如附表所示之抵押物所有權，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及變更契約書各1紙、其他約定事項、借據1紙、土地及建物登記謄本、繼承系統表、第三人除戶戶籍謄本及相對人戶籍謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年7月7日
簡易庭司法事務官鍾若凱附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中北區水源123-2339.005分之12臺中北區水源123-29132.005分之13臺中北區水源123-42463.0070分之1編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2382臺中市○區○○段000000○000000地號005層鋼筋混凝土造、住家用五層95.38合計95.38陽台14.66全部臺中市○區○○○路00○0號