裁判字號：臺灣臺南地方法院95年抗字第85號民事裁定
裁判日期：民國95年06月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定95年度抗字第85號抗告人乙○○相對人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○上抗告人因與相對人間拍賣抵押物事件，對於中華民國95年05月27日本院95年度拍字502號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理由
一、按扺押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年10月8日民刑庭總會決議㈢參照）。
二、本件相對人主張抗告人及另債務人 蘇森良 、 蘇銘 輝等三人以其共有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國87年4月8日起至民國127年4月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人及債務人等向聲請人所借之五筆借款，分別自九十四年五月間起，即陸續未繳納本息，總計尚欠本金19,816,635元，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，有相對人提出之抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借款影本5件可為證，原審據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。抗告意旨略以；抗告人雖擔任連帶保證人，但該債務中有三紙借款並非由抗告人所簽名蓋章，抗告人於八十六年及八十七年前往相對人台南分行辦理授信約定書，有清楚蓋用抗告人之印鑑章，並留存親筆名，而相對人提出之借款借據，其上之簽名筆跡不僅可清礎辨識出非抗告人之親筆簽名，就連印章部分，亦可看出是與抗告人所留存印鑑章十分近似，但並不相同之印章，是以該三紙借據所記載之借款金額合計八百六十萬元之借款債務，自不得對抗告人為主張，兩造之抵押債權尚有爭執，自不得准為強制執行云云。惟查相對已提出其對抗告人及其他債務人等所簽之借據，資以證明其對債務人等之債權存在，是抗告人所提之抗告理由，仍不足以妨礙相對人得聲請拍賣抵押物之權利；又抗告人所主張之系爭最高限額抵押權所擔保之債權，對抗告人並不存在等情，核屬實體抵押債權存在與否之事項，並非本件抗告程序所得審究，依首開說明，抗告人自應就爭執事項，另行起訴以求解決，乃抗告人就此實體事項提起抗告，請求廢棄原裁定，不能謂有理由。
三、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國95年6月26日
民事第二庭審判長法官杭起鶴
法官翁金緞法官王國忠如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。
中華民國95年6月26日
書記官楊建新┌──────────────────────────────────────────────┐│附表一：95年度抗字第85號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───┬────────┤││土地坐落│地│面積│權利│備考││編號├───┬────┬───┬────┬───┤├──────┤範圍││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼────┼───┼─┼──────┼───┼────────┤│001│臺南市○○○區○○段│四小段│179│建│174.00│全部│蘇森良、 蘇銘輝 、│││││││││││乙○○應有部分各│││││││││││3分之1│└──┴───┴────┴───┴────┴───┴─┴──────┴───┴────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（建物）︰95年度抗字第85號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│屋│騎│合│主要│陽│花│面││││編號││建物門牌│基地坐落│││││││頂││││││積││備考││││││材料及││││││突│││建築││││││││號│││││││││出││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│物│樓│計│材料│台│台│位│││││││││││││││││││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│001│46│臺南市中西區│臺南市中│5層樓房│12│14│14│14│14│27│15│74│鋼筋│8.│2.│平│全部│蘇森良│││7│民權路二段27│西區本段│鋼筋混凝│6.│3.│3.│3.│3.│.2│.5│1.│混凝│34│77│方││、蘇銘││││2號│四小段17│土造│42│11│11│11│11│8│8│72│土造│││公││輝、蘇│││││9地號│││││││││││││尺││ 銘宏應 ││││││││││││││││││││有部分││││││││││││││││││││各3分││││││││││││││││││││之1│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┘