台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原 告 微笑小城公寓大廈管理委員會
法定代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年2月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍仟柒佰元，及自民國九十七年十二月二
十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣伍佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告起訴原聲明求為判決：「
被告應給付原告新臺幣(下同)11,400元，及自起訴狀繕本
送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息」
，其後變更聲明為：「被告應給付原告5,700元，及自起訴
狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之
利息」，顯屬減縮應受判決事項之聲明，核與首揭規定相符
，應予准許，合先敘明。
二、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到
場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告
之聲請，准由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：被告為伊管理之「微笑小城」社區住戶（建物門
牌：台中市○○區○○○街○○○號○號），依約應按期給付管
理費，住戶規約第11條規範關於管理費收費標準係以銷售坪
數為準，住家每坪新臺幣(下同)50元，被告每月應給付管
理費1,600元(含停車位規費300元)。詎被告自民國97年5月
起即未依住戶規約繳納管理費，結算至97年7月止共積欠3個
月之管理費，計5,700元，屢經催討，不獲置理。為此，依
公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之約定，請求被告如數
給付，並聲明求為判決被告應給付原告5,700元，及自起訴
狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之
利息。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
四、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之住戶規約、
區分所有權人會議記錄、建物登記簿謄本、欠繳管理費明細
表、存證信函、管理委員會報備函文等件為證，互核相符。
被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而
於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執，依民
事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自認，堪信
原告之主張為真實。
五、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」
。被告積欠管理費，經原告催討未果。揆諸首揭規定及住戶
公約約定，原告訴請被告給付5,700元，及自起訴狀繕本送
達翌日即97年12月26日起至清償日止，按年息百分之5計算
之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係訴訟標的金額在壹拾萬元以下之訴訟，本院為被告敗
訴判決，爰依職權宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1,00
0元，其中500元由被告負擔。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 9 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 9 日
書記官 林國雄