裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第481號民事裁定
裁判日期：民國98年02月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第481號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人己○○
1巷6相對人丁○○
戶)相對人乙○○○
戶)相對人甲○○○
號(戶相對人戊○○
-2號上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。
上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，並於民國96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。相對人之被繼承人 黃金山 於92年6月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）3,850,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自92年5月25日至122年5月24日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。而被繼承人黃金山於92年5月23日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵1,200,000元，並約定有借款期間、利率及還款方式，且遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者，按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，就超過部分，按遲延利率百分之20加計違約金，又如如有任何一宗債務不依約還本付息時，即視為全部到期。詎被繼承人黃金山於97年4月3日死亡，嗣僅繳款至97年4月9日止，即未再依約繳款，尚欠⑴1,647,320元、⑵1,015,699元未為清償，屢經催討均未獲置理，依上開約定，系爭借款即應視為全部到期。又相對人己○○、丁○○、乙○○○、甲○○○及戊○○於97年9月8日因繼承關係而取得上開抵押物之所有權，本於前開抵押權追及效力，聲請人自得列己○○、丁○○、乙○○○、甲○○○及戊○○為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出經濟部函、他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項各1份、借據、放款繳息及結清資料、放款客戶往來明細、土地登記電子謄本各2份及建物登記電子謄本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人等得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並均已合法送達相對人等5人，惟迄未見渠等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第85條第2項，裁定如主文。
中華民國98年2月27日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年2月27日
書記官吳孟樺┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第481號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│001│新竹市││崙子││2176-21│建│││13│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│002│新竹市││崙子││2177-2│建│││58│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第481號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│2216│新竹市○○○○段│住家用，│一層：│二層：│││││116.24│││平│全部│││││平路一段│2176-21│加強磚造│58.12│58.12││││││││方││││││291巷62│、2177-2│，2層││││││││││公││││││弄4號│地號│││││││││││尺│││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘