臺灣士林地方法院108年度司拍字第155號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年司拍字第155號民事裁定

裁判日期：民國108年08月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定108年度司拍字第155號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 尚瑞強 相對人 杜冠瑩 即 杜冠盈 即 杜美麗 債務人 黃葦 即 杜莉莉 之繼承人法定代理人 黃石 債務人 黃行 即杜莉莉之繼承人上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873條及第881條之17分別定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例參照）。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1項前段規定自明。
二、聲請意旨略以：原債務人杜莉莉（即原設定之義務人）於民國106年1月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款之清償責任，分別設定新臺幣（下同）805萬4,00
0元及394萬7,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年1月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而杜莉莉於106年1月21日向伊借款合計1,000萬元，並約定倘於貸款期間死亡者，未屆清償期之全部借款視為全部到期。其繼承人仍願依約履行者，伊同意不主張視為全部到期。詎杜莉莉於108年2月10日發現死亡，其繼承人即黃行、黃葦等2人逾期未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又杜莉莉於106年9月27日將附表所示之不動產以贈與為由移轉登記予相對人杜冠瑩，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、房屋抵押借款借據暨約定書、貸款總約定書、動撥申請書、帳戶還款明細查詢、土地及建物登記謄本、除戶謄本、繼承系統表、司法院家事事件公告等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年8月23日
民事庭司法事務官顏志妃