裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第163號民事裁定
裁判日期：民國99年06月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第163號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人博泰鑫股份有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日民國（下同）128年6月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人博泰鑫股份有限公司邀同相對人丙○○、第三人丁○○、 徐圓惠 為連帶保證人於98年7月1日向聲請人借用3,000,000元，借款期限至101年7月1日止，按期平均攤還本息。
又於98年11月3日與聲請人簽訂變更約定書，約定自98年10月1日起至99年10月1日止，按月固定償還本息20,000元，自99年10月1日起至101年7月1日止，依剩餘還款期數按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人博泰鑫股份有限公司自99年2月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,756,632元及利息，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、土地登記謄本3件、建物登記謄本1件、授信額度動用申請書影本、授信約定書影本、連帶保證書影本、授信條件變更約定書影本、貸放明細歸戶查詢、貸放主檔資料查詢、動用／繳款紀錄查詢、催告函影本、臺灣郵政掛號郵件收件回執影本為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年6月24日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年6月29日
書記官許志杰┌──────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第163號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼──────┤│001│臺南縣○○○鎮○○○○段│543-52│田│1,113.00│10000分之137│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼──────┤│002│臺南縣○○○鎮○○○○段│543-71│建│60.00│全部│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼──────┤│003│臺南縣○○○鎮○○○○段│546-4│建│431.00│10000分之137│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第163號│├──┬─┬────┬────┬────┬─────────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│平│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積││││積│││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001│26│臺南縣鹽│臺南縣鹽│3層樓房│31│36│25│93│平│鋼筋│14│6.│平│全部│││0│水鎮歡雅│水鎮番子│鋼筋混凝│.7│.3│.3│.4│方│混凝│.3│60│方│││││99號之57│厝段543-│土造│5│1│9│5│公│土造│1││公││││││71地號││││││尺││││尺││└──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┘