臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
112年度板簡字第826號
原告 高肇嘉
被告 劉素靜
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；又訴訟，由被告住所地之法院管轄，被告住所地之法院不能行使職權者，由其居所地之法院管轄；因不動產之物權涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第28條、第1條第1項、第10條分別定有明文。
二、經查，本件相對人戶籍地雖設於新北市○○區○○○路00號8樓，惟其實際住所地於新北市○○區○○路○段00號7樓，此有新北市政府警察局新店分局112年4月11日新北警店刑字第1124053708號函及被告答辯狀所載地址附卷可稽，又兩造租賃契約所約定之房屋所在地位於臺北市○○區○○路○段000號1樓，亦有兩造間房屋租賃契約書在卷可佐，且原告本件亦依民法第767條規定請求，依民事訴訟法第1條第1項及第10條之規定，自應由被告住所地或不動產所在地法院即臺灣臺北地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院之臺灣臺北地方法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 5 月 8 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 呂安樂
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 5 月 8 日
書記官 魏賜琪