板橋簡易庭108年度板簡字第1821號民事裁定
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臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
108年度板簡字第1821號
原 告 建富資產管理顧問有限公司
法定代理人 游弘長
上列原告與被告 林妮萱 即 林祖兒 間請求返還租賃房屋等事件，本
院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，提出足以認定本件訴訟標的價額
之資料，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，按訴訟標
的價額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據；又原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以
裁定駁回之，但其情形可以補正者，應定期間先命補正；民
事訴訟法第77條之1第1、2、3項，第249條第1項第6款與但
書分別定有明文。
二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不
併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第
2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得
單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交
還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟
標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法
院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定可資參
照。
三、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○
街○○號3樓房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；另請求給付
租金新臺幣（下同）32,648元及自民國108年5月8日起至
遷讓之日止，按月賠償6,000元。揆諸上開說明，本件訴訟
標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土
地價值在內，至於其附帶請求請求租金、相當於租金之不當
得利部分，亦不併算其價額。惟原告未表明該房屋之交易價
額，亦未提出其他足供本院認定系爭房屋交易價額之資料（
如提出鑑價機構就系爭房屋之鑑價報告、不動產交易實價登
錄行情資料等），致本院無法核定訴訟標的價額，並以裁定
命原告補繳裁判費。爰命原告於收受本件裁定送達10日內查
報足資認定訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第77條之
13所定費率計算並繳納裁判費，逾期未補正，即駁回原告之
訴。
四、至稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之作
為訴訟標的價額，附此敘明。
五、爰依民事訴訟法第244條、第249條第1項、第121條第1
項規定，裁定如主文。
中華民國108年8月12日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國108年8月12日
書記官陳嬿如