臺灣士林地方法院小額民事判決 103年度士小字第370號
原 告 陳羿潔
被 告 趙小英
上列當事人間返還押租金等事件，於民國103年3月28日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣壹萬柒仟捌佰元。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告所有新北市○○區○○○街○○巷○○號房
屋出租於原告，租期自民國102年3月10日起至103年3月
9日止，約定租金每月新台幣（下同）19,800元。原告於簽
約時除依約付2個月押租金35,000元；唯原告因故無法繼續
承租系爭房屋，乃通知被告提前終止系爭租約，請求被告於
扣除原告應依約賠償之1個月租金後，退還未到期租金及押
租金共17,500元，及修理電視機費用300元，合計17,800
元。為此請求判令被告如數給付。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約、
修理費發票、存證信函等件為證。被告經合法通知未到場，
復未提出任何書狀作何聲明或陳述，應堪信原告之主張為真
實。從而，原告請求被告給付如主文第1項所示之金額，於
法有據，應予准許。
四、本件原告勝訴部分，係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決
，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
中華民國103年3月31日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國103年3月31日
書記官蔡明純
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。