裁判字號：臺灣臺中地方法院95年拍字第1960號民事裁定
裁判日期：民國95年11月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定95年度拍字第1960號聲請人兆豐資產管理股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○
號癸○○相對人壬○○
辛○○
號戊○○
248 陳展群 丁○○相對人己○○
丙○○庚○○
53號子○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表（一）所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 林秀香 以其所有如附表（一）所示之不動產，為擔保訴外人台灣土地銀行（原名「臺灣土地銀行」，自民國（下同）92年7月1日起改制為「臺灣土地銀行股份有限公司」，並已依法向財政部申請許可獲准。）對於債務人之債權，經設定登記如下(1)至(13)之抵押權；嗣讓與聲請人。
（一）登記日期：(1)(2)(3)(4)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
(13)均為95年9月15日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新臺幣（下同）(1)250,000元(2)260,000元(3)(4)(5)各為300,000元(6)(7)
(8)(9)(10)(11)(12)(13)合計為17,570,000元。
（三）抵押權存續期間：(1)至(13)均為86年3月8日起至136年3月8日止。
（四）清償日期：(1)至(13)均依照各個契約約定。
（五）利息：(1)至(13)均依照各個契約約定。
（六）遲延利息：(1)至(13)均依照各個契約約定。
（七）違約金：(1)至(13)均依照各個契約約定。
（八）債務人：(1)至(13)均為林秀香。嗣全部抵押物於86年4月28日起陸續移轉登記與相對人壬○○、辛○○、戊○○、陳展群、丁○○、己○○、丙○○、庚○○、子○○，詳如附表（二）所示。而債務人林秀香於86年3月15日向訴外人台灣土地銀行借款23,000,000元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為89年3月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自86年5月16日起即未依約定付息，應視同全部到期，計尚欠本金22,896,734元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本及借據等影本為證。本件相對人壬○○、辛○○、戊○○、陳展群、丁○○、己○○、丙○○、庚○○、子○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。又本件聲請人兆豐資產管理股份有限公司為債權及抵押權之受讓人，其聲請拍賣抵押物，於法並無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
中華民國95年11月30日
簡易庭法官陳添喜上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國95年11月30日
書記官