裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第19號民事裁定
裁判日期：民國110年01月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第19號聲請人 許美玉 相對人即債務人 賴碧霞 債務人 楊國益 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)109年1月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,500,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：逾清償期按本金依年利率百分之二十計算。
（八）違約金：逾清償期按本金依年利率百分之二十計算。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。4.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十）債務人及債務額比例：賴碧霞、楊國益，債務額比例：全部。
嗣債務人賴碧霞、楊國益於109年1月14日向聲請人借款5,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，並簽有本票乙紙為保證。詎債務人經提示還款，均未獲清償，計尚欠本金5,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年1月25日
簡易庭司法事務官羅永旻附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│ 後壠子 ││93-140│15.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤││臺中│西區│後壠子││93-148│52.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2767│臺中市西區後壠│商業用│一層：31.45││全部││││子段93-140、93│4層│二層：45.45││││││-148地號││三層：45.45│││││├───────┤│四層：45.45││││││臺中市西區中山││騎樓：14.00││││││路471-1號││合計：181.80│││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘