臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第127號
聲請人 陳品沛
相對人 歐富貴
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國113年3月19日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、違約、保證，設定新臺幣（下同）1,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：118年3月12日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人113年3月11日向聲請人借款500,000元，並於同日簽發同面額、未載到期日之本票1紙，及於同日簽訂約定清償日期為113年5月11日、逾期加收違約金500,000元之借據1紙，作為借款之擔保。詎相對人屆期未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借據、存證信函暨掛號郵件收件回執等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀表示對債權金額有爭執(具狀陳述意見意旨略以：借據雖載500,000元，然扣除手續費50,000元、預扣利息75,000元後，實際借款金額為375,000元)，惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 1 月 14 日
橋頭簡易庭
司法事務官任士慧
附表：
土地：
編
號
土 地 坐 落
使用
分區
面積
權利
範圍
市
區
段
地號
平方公尺
1
高雄
內門
脚帛寮
238
山坡地保育區
1,348
2分之1
2
高雄
內門
脚帛寮
249-5
山坡地保育區
910
全部
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。