臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事裁定
111年度斗簡字第288號
原告 范鳳琴
訴訟代理人 尹邦隆
被告 陳美雲
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常程序審理。
理由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第427條第1項定有明文。又按通常訴訟事件誤分為簡易事件者，當事人已為本案之言詞辯論，惟其於為本案之言詞辯論前曾抗辯不應適用簡易程序，或一造始終未於言詞辯論期日到場者，承辦法官應以裁定改用通常訴訟程序，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官依通常訴訟程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法第2條第3款定有明文。
二、本件原告依不定期租賃之法律關係，起訴請求㈠被告應自門牌號碼彰化縣○○鎮○○○街00巷0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓，並將系爭房屋返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)83,500元，並自民國111年4月11日起至系爭房屋騰空遷讓日止，按月給付原告6,000元。茲因系爭房屋客觀現值無從估算，本院遂依民事訴訟法第77條之12規定，以165萬元核定之，併計另請求被告給付之租金83,500元，本件之訴訟標的價額核定為1,733,500元，應徵第一審裁判費18,226元。是本件非民事訴訟法第427條第1項所定之訴訟，亦非同條第2項、第3項所定應適用簡易程序之訴訟，本件訴訟自屬應適用通常程序之訴訟事件。茲因本件誤分為簡易事件，自應裁定改用通常訴訟程序，將原簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，並由原法官繼續審理，爰裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 9 月 5 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 5 日
書記官張清秀