臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 106年度彰小字第14號
原 告 富麗大鎮公寓大廈管理委員會
法定代理人 黃國文
訴訟代理人 袁致中
被 告 郭南辰
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國106年2月7日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣69,000元，及自民國105年12月1日起至清
償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告聲明求為判決被告應給付原告新台幣（下同）69,000元
，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之
五計算之利息。其主張略以：緣被告係富麗大鎮公寓大廈社
區內門牌號碼彰化縣○○鎮○○○街○○號5樓建物之設定義
務人，屬於富麗大鎮公寓大廈管理委員會之區分所有權人，
依公寓大廈管理條例第10條2項規定及住戶規約即富麗大鎮
住戶管理費繳交規定，被告應按期繳納管理費每月1,000元
，2個月為1期，惟被告自民國100年2月起至105年10月止，
已經有35期共69個月皆未繳納管理費，應繳管理費69,000元
，且被告屢經催討，皆不依規定繳交。原告以存證信函通知
，被告到現在還沒有繳交。原告社區因為風災後，有很多設
施損害，避免其他住戶仿效這種不繳費的行為，所以才會提
出本件訴訟，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求判
決如聲明所示等語
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、原告主張被告為門牌號碼彰化縣○○鎮○○○街○○號5樓建
物之所有權人，屬於富麗大鎮公寓大廈管理委員會之區分所
有權人，每月應繳管理費1,000元，被告自100年2月起至105
年10月止，欠繳69個月管理費共69,000元，經以存證信函催
告後被告仍未繳交等語，業據其提出彰化縣鹿港鎮公所函、
公寓大廈管理組織報備證明、存證信函、收信紀錄、建物登
記第二類謄本、富麗大鎮住戶管理費繳交規定等為證，被告
對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言
詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，視同自認，原
告之主張，應堪認為真實。從而，原告依據規約、公寓大廈
管理條例第21條規定起訴，請求被告給付69,000元，及自起
訴狀繕本送達翌日即105年12月1日起至清償日止，按年息百
分之五計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。
五、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
確定為第一審裁判費1,000元）。
中華民國106年2月21日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官陳弘仁
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭提出上訴狀（須附繕本），並繳納上訴裁判費新台幣1,500元
。
中華民國106年2月21日
書記官林明俊