裁判字號：臺灣臺南地方法院109年司拍字第166號民事裁定
裁判日期：民國109年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定109年度司拍字第166號聲請人兆豐國際商業銀行股份有限公司府城分公司法定代理人 江麒福 相對人 吳金貴 債務人 王介秀 即 王寀宸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。
二、聲請意旨略以︰㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，債務人以其所有如附表所
示之不動產，為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同）10,620,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日：民國131年7月17日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人於101年7月18日與聲請人簽立借款契約書，向聲請
人借款8,850,000元，借款期間至121年7月25日止，並約定自實際借用日起，依年金法按月攤還本息。另約定債務人對聲請人任何一宗債務不依約清償本金時，聲請人無須事先通知或催告，即得主張債務視為全部到期。詎債務人自108年8月起即有拖欠繳款，且於109年僅再繳納原應於108年11月、12月應繳納之本息後即未再依約繳款。而聲請人已數次寄發催繳函及存證信函予債務人仍催繳未果，經核算債務人就前述借款，現尚積欠本金5,933,433元及利息、違約金未為清償。又附表所示不動產，已於105年9月26日移轉登記予相對人，惟依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書（含其他約定事項）、他項權利證明書、借款契約書、放款帳號歷史資料查詢、催繳函及存證信函等件影本與不動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年6月30日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人、債務人最新
現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第166號│├──┬─────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│993-1│52.86│全部│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤│002│臺南市○○區○○○段│993-5│146.37│5分之1│└──┴───┴────┴────┴───┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第166號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│突│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││出││積│││積│││││││材料及│││││物│││建築││││││號││││││││一││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│51│臺南市東區裕│臺南市東│4層樓房│42│42│41│31│23│18│平│鋼筋│23│平│全部│││86│孝路69○號○區○○段│鋼筋混凝│.7│.4│.7│.5│.1│1.│方│混凝│.8│方││││││993-1地│土造│9│1│2│1│6│59│公│土造│3│公││││││號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：裕東段5188建號，權利範圍：5分之1。│└──────────────────────────────────────────────┘