裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第381號民事裁定
裁判日期：民國107年08月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第381號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 代理人 陳煜瀅 相對人即債務人 劉進富 債務人翼德家電企業有限公司法定代理人劉進富上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：㈠民國(下同)104年5月1日㈡105年6月1日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）1,880,000元㈡27,170,000元。
（四）債權確定期日：㈠134年4月29日㈡135年5月29日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡劉進富、翼德家電企業有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人劉進富於104年5月11日向聲請人借款2,500,000元清償日期為111年5月11日，另受債務人翼德家電企業有限公司之邀挽為連帶保證人，於105年6月3日向聲請人借款2筆，金額為㈠19,600,000元㈡2,400,000元，清償日期為120年6月3日，上開借款均約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。又債務人劉進富另向聲請人申請信用卡，尚積欠信用卡帳款568,391元及利息、違約金未清償。詎債務人自107年5月3日即未繳納本息，應視同全部到期，上開借款暨信用卡帳款合計尚欠本金21,760,333元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月21日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│南區│ 樹子 腳││716-3│39.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│２│臺中│南區│樹子腳││717-8│11.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│３│臺中│南區│樹子腳││724│90.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│147│臺中市南區樹子│商業用│一層：42.40││全部││││腳段724地號│2層│二層：58.40│││││├───────┤│騎樓：14.00││││││臺中市南區復興││合計：114.80││││││路1段388號│││││└───────────────────────────────────────┘