臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第888號
原告 何冠品
訴訟代理人 趙友貿 律師
黃柏融 律師
上列原告與被告 何倪欣間 所有權移轉登記事件，原告起訴未繳納
裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟
標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1
項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。此所謂交易價額，
係指客觀之市場交易價格而言（最高法院99年度台抗字第88號裁
定意旨參照）。又地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄
制度，故鄰近房地於一定期間內之所登錄之交易價格，應趨近於
客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。另原
告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，
審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。
經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼高雄市○○路00號5
樓之建物所有權及其坐落基地高雄市○○區○○段○○段0地號
土地，權利範圍100,000分之247之所有權移轉登記予原告（下稱
系爭房地1）。㈡被告應將門牌號碼臺北市○○○路○段000號4
樓之建物所有權及其坐落基地臺北市○○區○○段○○段000地
號土地，權利範圍1,000分之115所有權各應有部分二分之一辦理
所有權移轉登記予原告（下稱系爭房地2）。㈢被告應協同原告
將寶馬（BMW）車牌號碼000-0000自用小客車（下稱系爭車輛）
辦理車籍過戶登記至原告名下。就聲明第一項部分，經本院查詢
系爭房地1附近相類建物距本件訴訟繫屬最近時點即民國108年5
月間曾有買賣資料1筆，交易單價為新臺幣（下同）53,125元/
平方公尺等節，有不動產交易實價查詢服務網相關資料在卷可參
（見本院卷9頁），細譯前揭買賣資料均與系爭房地1建造年份相
當，應可作為系爭房地1交易價額之計算基礎，而系爭房地1為15
層鋼筋混凝土造建築之5樓，面積為49.39平方公尺（即45.01㎡
+4.38㎡），尚應加計共有高雄市○○區○○段○○段000○號共
有部分面積為24.28平方公尺（計算式：12,200.26㎡×100,000分
之199＝24.28，小數點後兩位四捨五入），故系爭房地1面積共
計73.67平方公尺（計算式：49.39+24.28＝73.67），有建物登
記第一類謄本在卷可稽（見北司調卷第21頁），經核原告第一項
聲明之系爭房地1交易價格為3,913,719元（計算式：53,125元/
平方公尺×73.67平方公尺＝3,913,719元，元以下四捨五入），
則其聲明第一項訴訟標的價額核定為3,913,719元；又聲明第二
項部分，經本院查詢系爭房地2附近相類建物距本件訴訟繫屬最
近時點即108年12月間曾有買賣資料1筆，交易單價為173,160元/
平方公尺等節，有不動產交易實價查詢服務網相關資料在卷可參
（見本院卷第11頁），細譯前揭買賣資料均與系爭房地2皆屬鋼
筋混凝土造，主要用途皆為商業用，建造年份相當，應可作為系
爭房地2交易價額之計算基礎，而系爭房地2為9層鋼筋混凝土造
建築之4樓，面積為121.66平方公尺（即107.48㎡＋14.18㎡），
尚應加計共有臺北市○○區○○段○○段0000○號共有部分面積
為15.59平方公尺（計算式：135.56㎡×1,000分之115＝15.59，
小數點後兩位四捨五入），故系爭房地2面積共計137.25平方公
尺（計算式：121.66+15.59＝137.25，有建物登記第一類謄本在
卷可稽（見北司調卷第23頁），經核原告第一項聲明之系爭房地
2交易價格為為23,766,210元（計算式：173,160元/平方公尺×13
7.25平方公尺＝23,766,210元，元以下四捨五入），而原告僅請
求移轉所有權應有部分2分之1，則其聲明第二項訴訟標的價額核
定為11,883,105元；另聲明第三項部分，係以系爭車輛登記名義
為標的，其訴訟標的價額自應以系爭車輛之交易價額為準，是依
原告起訴狀所附汽車買賣合約書（見北司調卷第165頁），系爭
車輛交易價額為126萬元則其聲明第三項訴訟標的價額核定為12
6萬元。據上，本件訴訟標的價額經合併計算為17,056,824元（
計算式：3,913,719元+11,883,105元+1,260,000元＝17,056,824
元），應徵第一審裁判費162,128。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年4月20日
民事第二庭法官林禎瑩
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年4月20日
書記官鄭玉佩