裁判字號：臺灣雲林地方法院101年司拍字第62號民事裁定
裁判日期：民國101年05月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定101年度司拍字第62號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 蘇樂明 代理人 曾景鉞 相對人 盧妙靜 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人煌爵建設股份有限公司於民國（下同）99年1月12日以附表所示不動產，為第三人佑泰營造工程有限公司向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）13,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為129年
1月7日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人佑泰營造工程有限公司於99年1月15日邀同第三人 鍾春霞 為連帶保證人向聲請人借用11,500,000元，詎第三人佑泰營造工程有限公司於101年4月6日經票據交換所通知公告拒絕往來，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、擔保物提供人聲明書、借據、票信查詢系統單項查詢結果單、拒絕往來戶明細表等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以101年4月30日雲院通非平決101年度司拍字第62號函通知相對人、第三人表示意見，該通知均已於
101年5月2日送達相對人、第三人煌爵建設股份有限公司、第三人佑泰營造工程有限公司、第三人鍾春霞，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於101年3月15日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國101年5月24日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第62號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│大潭│社口│0000-0000│建│78│10分之1│盧妙靜應有部分1/10││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│大潭│社口│0000-0000│建│78│10分之1│盧妙靜應有部分1/10││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物101年度司拍字第62號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│03126-│斗六市○○段社│雲林縣斗六市中│9層鋼筋混凝土│九層118.47│118.│陽台11.12│全部│盧妙靜所有││０│000│口小段0000-000│山路258號9樓│造││47│││││１││2及0000-0000地│││││││││││號││││││││├─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┤│共有部分：大潭段社口小段00000-000建號150.95平方公尺權利範圍：17111分之569││其他登記事項：附屬建物用途：配電室：13.04平方公尺││突一層：9.19平方公尺，突二層：9.19平方公尺，突三層：9.19平方公尺│└──────────────────────────────────────────────────────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。