臺灣臺中地方法院109年度司拍字第461號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第461號民事裁定

裁判日期：民國109年12月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第461號聲請人 星展 (台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 趙亮溪 相對人即債務人 錢旻慶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)109年3月12日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,960,000元。
（四）擔保債權確定期日：139年3月11日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：錢旻慶，債務額比例：全部。
嗣債務人錢旻慶於㈠㈡109年3月13日向聲請人借款㈠1,010,000元㈡2,290,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠139年3月13日㈡110年3月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠109年9月13日㈡109年11月1日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金㈠997,152元㈡2,299,293元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年12月31日
簡易庭司法事務官羅永旻附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│益民││435│3658.29│10000分之36│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2076│臺中市大里區益│集合住宅│一層：78.42│平台：│全部││││民段435地號│鋼筋混凝土造││14.21││││├───────┤13層│││││││臺中市大里區中││││││││興路二段153巷8││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：益民段2285建號，面積：3559.46平方公尺，權利範圍：10000分之50│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤│２│2284│臺中市大里區益│停車空間│地下層：││158分之1││││民段435地號│鋼筋混凝土造│1187.62│││││├───────┤13層│││││││臺中市大里區中││││││││興路二段151號││││││││地下室│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：益民段2285建號，面積：3559.46平方公尺，權利範圍：10000分之944│└───────────────────────────────────────┘