裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第178號民事裁定
裁判日期：民國101年10月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第178號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人 陳美玉 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二、三所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）98年12月9日、98年12月10日，以其所有如附表一、二、三所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）4,560,000元、7,670,000元、1,200,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年12月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於98年12月8日向聲請人借用6,390,000元、3,550,000元、250,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自101年7月11日起即未繳納本息，尚欠本金9,160,697元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本三件、他項權利證明書影本三件、土地及建物登記簿謄本各一件、借款借據影本二件、動撥申請書影本三件、帳戶還款明細查詢三件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年10月4日新院千民政101司拍178字第22286號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年10月9日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年10月22日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（土地）：101年度司拍字第178號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││中雅││1-4│建│││1063.00│10000分之116││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹市││中雅││7│建│││142.00│10000分之116││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（建物）︰101年度司拍字第178號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│1980│四維路91│中雅段│住家用，│12層：│││││99.38│陽台│14.42│平方公│全部│││││號12樓之│1-4地號│鋼筋混凝│99.38││││││││尺││││││3││土造，14│││││││││││││││││層│││││││││││││││││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共有部分建號1990權利範圍10000分之331││共有部分建號1992權利範圍10000分之153│└─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（土地）：101年度司拍字第178號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││中雅││1-4│建│││1063.00│10000分之224││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹市││中雅││7│建│││142.00│10000分之224││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰101年度司拍字第178號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│1984│四維路│中雅段│住家用，│13層：│14層：││││178.63│陽台│17.16│平方公│全部│││││89巷2之│1-4、7地│鋼筋混凝│103.86│74.79│││││││尺││││││1號13樓│號│土造，14│││││││││││││││之2││層│││││││││││││││││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共有部分建號1989權利範圍10000分之391││共有部分建號1992權利範圍10000分之299│└─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表三（土地）：101年度司拍字第178號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││中雅││7-18│建│││36.00│2分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││中雅││7-19│建│││141.00│2分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹市││中雅││8│建│││168.00│2分之1││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表三（建物）︰101年度司拍字第178號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│1059│四維路│中雅段│住家用，│一層：│二層：│三層：││地下層：│193.91│屋頂突出│6.30│平方公│全部│││││89巷2號│7-18、│鋼筋混凝│62.49│62.49│49.85││19.08││物││尺│││││││7-19、8│土造，3││││││││││││││││地號│層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘