臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事小額判決
100年度營小字第236號
法定代理人 翁景昱
訴訟代理人 吳國欣
馬振槃
被 告 林惠琪
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國100年11月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟伍佰元，及自民國100年6月17日
起至清償日止，按週年利率百分五之計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張略以：
（一）緣被告係如意大廈之區分所有權人之一，原告為經合法成
立之管理委員會，原告請求被告應繳民國（下同）98年5
月到100年5月31日計26個月之管理費，每2個月為一期，
共13期，每期新臺幣（下同）2040元，共積欠26520元，
及自起訴狀副本送達被告翌日起至清償日止，按週年利率
百分之5計算之利息，屢經催討均置之不理。
（二）對被告抗辯之主張：
1.對於被告主張原告業已參與分配，惟分配表取得的金額是
98年5月之前欠繳的管理費，亦即當次請求僅請求到98年4
月。
2.被告最後一期繳到98年4月份，被告所有房屋是在98年6月
3日法拍拍出，本件請求管理費是請求到100年5月31日的
管理費，98年12月份領得分配款，房子一直到100年5月31
日被告才搬離現址，管理費一期2040元，本件請求13期
管理費其中一期未住滿減掉一個月1020元。
（三）並聲明：被告應給付原告26520元，及自起訴狀副本送達
被告翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息
。訴訟費用由被告負擔。
二、被告抗辯則以：
（一）98年11月23日我買系爭房屋，於100年5月31日搬離，至
100年6月20日將房屋出賣，總共有18個月期間是我在使用
，管理費每月1020元，合計18360元，但我是一樓住戶，
我沒有使用電梯及停車位，我不同意我的管理費跟其他住
戶繳一樣的費用，我願意繳納管理費一半。
（二）並聲明：請求駁回原告之訴。
三、法院之心證：
（一）、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴
張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟
法第255條第1項第3款定有明文。本件原告本於大廈公
約之法律關係請求判決「被告應給付原告新臺幣（下同
）26520元整，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償
日止，按週年利率百分之5計算之利息。」，嗣於訴訟
進行中，原告於言詞辯論期日變更訴之聲明為請求「被
告應給付原告新臺幣（下同）25500元整，及自起訴繕
本送達被告翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息。」，核原告請求之基礎事實同一，其事後所
為聲明之變更，係減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭
規定，應予准許。
（二）本件原告係依公寓大廈管理條例規定成立之管理委員會，
且其收取管理費係依據該大廈第四屆區分所有權人會議之
決議，該決議亦已將較不使用電梯之外部店面與較常用電
梯之內部部住戶收費區分為每坪20與30元之不同（一期二
個月40元），及被告確有欠繳管理費等情，業據原告提出
臺南縣政府公寓大廈管組織報備證明、如意大廈100年已
繳、未繳管理費明細表、91年第四屆區分所有權人會議會
議紀錄等附卷足證。被告對確係區分所有權人且有欠費等
情亦不爭執，只是抗辯沒使用電梯，管理費一坪四十元，
僅原繳二十元云云。即無可採。被告負有本件繳納之義務
至明。原告之請求為有理由，應予准許。
四、本件訴訟費用為裁判費1000元，確定如主文第2項所示。又
本件係就小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
五、本件待證事實已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，於
判決結果已不生影響，爰不一一詳為論述，附此敘明。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第78條、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文
。
中華民國100年12月6日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官朱中和
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序
之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補
提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年12月6日
書記官周信義