臺灣臺南地方法院106年度司拍字第448號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院106年司拍字第448號民事裁定

裁判日期：民國106年11月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定106年度司拍字第448號聲請人臺南市善化區農會法定代理人 丁水明 非訟代理人 賴一銘 相對人 雷秀權 債務人 高秀美 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰㈠債務人高秀美以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、承兌、委任保證、票據、保證（即債務人為他人保證之債務）、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約所負之債務，設定新臺幣（下同）5,660,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年10月4日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人高秀美於104年10月13日向聲請人借款4,350,000元，借款期限至124年10月13日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人高秀美自106年3月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,086,726元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人高秀美雖將如附表所示之不動產所有權移轉並信託登記予相對人雷秀權，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、放款明細查詢單、土地建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年11月29日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第448號│├──┬───────────────┬────┬───────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼────┼───────┤│001│臺南市○○○區○○○段│7-1│4882.00│10000分之58│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴───────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度司拍字第448號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│三│合│面│主要│陽│花│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積││││積│││││││材料及││││建築│││││││號││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001│83│臺南市安平區│臺南市安│7層樓房│10│10│平│鋼筋│9.│1.│平│全部│││7│育平八街32號│平區金城│鋼筋混凝│0.│0.│方│混凝│24│20│方│││││三樓之16│段7-1地│土造│46│46│公│土造│││公││││││號││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┤│共有部分：金城段765建號，權利範圍10000分之57││共有部分：金城段766建號，權利範圍10000分之45│└───────────────────────────────────────┘