裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第415號民事裁定
裁判日期：民國96年09月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第415號聲請人新光人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人乙○○於民國（下同）85年12月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,280,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自85年12月9日起至115年12月8日止計30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於85年12月24日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人邀同第三人 宋臺念 於86年1月16日向聲請人借款1,900,000元，約定借款期間自86年1月17日起至106年1月17日止，以一個月為一期，依年金法計算月付金，按期平均攤還本息，利息則自貸放日起算按年息百分之8.09計付，並同意聲請人銀行得採浮動利率機動調整計付利息。並約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎相對人就前開借款自96年3月20日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之前述債務，計尚欠借款本金1,272,508元、利息及違約金未還，迭經催討，迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、約定書、客戶往來交易明細表、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年9月20日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月28日
新竹簡易庭法官黃美盈以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年9月28日
書記官鍾佩芳┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第415號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣○○○鄉○○○段│中興 小段 │207-1│建│││248.08│10分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第415號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│新竹縣○○鄉○○○段中│住家用、│││││７│││││││７│陽台、雨│１│平│全部│共用部分：│││５│安宅四路62號│興小段│鋼筋混凝│││││０│││││││０│遮│０│方││中興段中興│││２│5樓│207-1地│土造、5│││││‧│││││││‧││‧│公││小段1525建│││４││號│層│││││０│││││││０││２│尺││號;權利範│││││││││││７│││││││７││４│││圍：10分之│││││││││││││││││││││││1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘