彰化簡易庭97年度彰簡字第297號民事判決

臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決　97年度彰簡字第297號
原　　　告　甲○○
　　　　　　　　　　　　8之4
被　　　告　乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國97年12月17日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段428建號、門牌號碼彰化縣○
○鄉○○路○○號5樓住家用鋼筋混凝土造房屋全部（包括層次第5
層面積97.45平方公尺、附屬建物陽台面積13.06平方公尺及共用
部分：彰化縣○○鄉○○段463建號面積4201.99平方公尺、權利
範圍420200分之5005）返還原告。
訴訟費用新台幣3,750元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣348,300元為原告預供擔保
，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落彰化縣○○鄉○○段428建號門牌號碼彰化
縣○○鄉○○路○○號5樓住家用鋼筋混凝土造房屋全部（包
括層次第5層面積97.45平方公尺、附屬建物陽台面積13.06
平方公尺及共用部分：彰化縣○○鄉○○段463建號面積420
1.99平方公尺、權利範圍420200分之5005。下稱系爭房屋）
係原告於民國84年間買受。兩造原為夫妻關係，於92年2月
21日協議離婚，被告無權占有系爭房屋，原告多次請求被告
返還系爭房屋及所有權狀，均遭被告拒絕，爰依民法第767
條之規定，請求被告返還系爭房屋等語。並聲明：㈠如主文
第1項所示。㈡請依職權宣告假執行。
二、被告則以：兩造離婚時約定系爭房屋要過戶給兩造之子，但
是原告一直不辦理過戶等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、查原告主張系爭房屋為其所有之事實，業據其提出建物登記
謄本、土地登記謄本等為證，且為被告所不爭執，應堪認為
真實。被告雖辯稱兩造於離婚時約定要將系爭房屋過戶給兩
造之子云云，然此為原告所否認，縱認屬實，依民法第758
條規定「不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變
更者，非經登記，不生效力。」，於原告將系爭房屋登記予
他人前，原告仍為系爭房屋所有權人，而被告主張之上開事
由，並不能認定其有權利使用系爭房屋，故原告主張被告無
權占有系爭房屋，應為可採。從而，原告依民法第767條規
定，請求被告返還系爭房屋，為有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及舉證，核與判決結果無
影響，毋庸逐一論述，併此敘明。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依職權酌定相當金額，宣告被告預供擔保得免為
假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　29　　日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法　官　　羅秀緞
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　29　　日
　　　　　　　　書記官　　梁永慶