臺灣士林地方法院小額民事判決 98年度士小字第1745號
原 告 士林花園官邸大樓管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，業經於民國98年10月12日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣三萬三千三百三十三元，及自民國九十七
年十一月二十日起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣一千元由被告負擔。
本判決第一項得假執行；但被告如於假執行程序實施前，或實施
中，而於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新臺幣三萬三
千三百三十三元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、本件原告主張略以：被告原係坐落門牌號碼：台北市○○○
路○段○○○號6樓房屋之所有人，原係原告社區大樓之區分
所有權人，積欠民國97年10月至97年12月共3個月1期之管
理費，應繳之大樓管理費共新台幣（以下同）33,333元，屢
經催討，仍未清償，求為判決被告應給付原告33,333元，及
自民國97年11月20日起至清償之日止，按年息百分之十計算
之利息；並提出存證信函、催繳函、區分所有權人大會會議
紀錄、催繳單、報備證明等影本為證；被告經合法通知未於
言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，
堪認原告主張屬實，從而，原告依公寓大廈之管理費收取權
，請求被告為如本判決主文第一項所示之給付，為有理由，
應予准許，並依原告聲請，由其一造辯論而為判決；至原告
請求之利息超過年息百分之五部分，經查，據原告所提之該
社區規約第10條第8款雖規定遲繳管理費者，按年息百分之
十計收遲延利息等云，惟查，該規約為社區成立時，建商所
預擬之單向約定，住戶除有是否購買該社區之建物外，餘無
選擇權，從而，前開利息規定，非為兩造間之約定，自仍應
適用民法第203條法定利息，即年息百分之五之規定，本件
原告請求逾該利率部分，不得准許，均併予敘明。
貳、依民事訴訟法第436條之18第1項規定，其餘事實、理由省
略。
中 華 民 國 98 年 10 月 21 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 98 年 10 月 21 日
書記官 賴恩慧