臺灣臺南地方法院113年度司拍字第108號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院113年司拍字第108號民事裁定

裁判日期：民國113年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定113年度司拍字第108號聲請人元大商業銀行股份有限公司
樓、13樓及68號1樓、2樓、2樓之1、7樓、9樓法定代理人 蔡明修 代理人 陳志健 相對人 柯亮宇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人柯亮宇以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約，設定新臺幣(下同)22,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)141年3月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，後於111年4月7日變更擔保債權金額為18,960,000元，均經登記在案。
㈡又相對人柯亮宇於111年4月11日向聲請人借款15,800,000
元，借款期限至141年4月10日止，依年金法按期平均攤還本息。並約定如未按期攤還本息時，借款人即相對人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人繳息至113年1月11日即遲延繳款，尚欠本金15,099,432元及利息、違約金，屢經聲請人多次催繳，仍置之不理，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、個人金融房屋貸款契約書、掛號郵件收件回執、退回信封等影本各1件，逾催管理平台查詢單、牌告利率表各1件，催告通知影本2件，土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年5月31日
司法事務官項仁玉附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第000108號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市善化區善新段137-561.63全部002臺南市善化區善新段137-17277.1410000分之714附表（建物）︰113年度司拍字第000108號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層四層屋頂突出物合計面積單位主要建築材料陽台面積單位0013227臺南市○○區○○○○○道000巷0號臺南市○○區○○段00000地號4層樓房鋼筋混凝土造40.8240.5039.5440.6426.41187.91平方公尺鋼筋混凝土造36.72平方公尺全部共有部分：善新段3239建號，權利範圍10000分之714