裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1513號民事裁定
裁判日期：民國97年03月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1513號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國九十六年五月二十三日，以其所有、如附表所示之不動產，為擔保聲請人對其之借款債權，共同設定新臺幣（下同）一百四十四萬元之最高限額抵押權，存續日期自九十六年五月十八日起至一四六年五月十七日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於九十六年五月十八日與聲請人訂立借貸契約，約定由相對人向聲請人借款一百二十萬元，借款期間自九十六年五月二十四日起至一０八年五月二十四日止，利息按原告指數型房貸利率加碼年息百分之二點七五機動計算，自撥款日起，按一四四期年金法本息平均攤還，最後一期清償全部本息餘額，如逾期償還借款本金或利息時，逾期六個月以內者，按約定利率百分之十，逾期超過六個月部分，均按約定利率百分之二十計付違約金，如有任何一宗債務不依約清償本金或不依約給付利息、費用或其他應付款項，債務視為全部到期。詎相對人僅攤還本息至九十六年九月二十四日止，即未依約清償，債務視為全部到期，尚積欠一百一十七萬三千一百五十四元及按約定計算之利息、違約金，迄未清償，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、建物登記謄本、不動產擔保借款合約、利率表、帳戶交易明細資料查詢為證。
三、聲請人之主張，經核尚無不合，自應准許，爰依非訟事件法第二十一條第二項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。中華民國97年3月3日
民事第一庭法官洪文慧以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元。
中華民國97年3月3日
書記官林芝儀附表：不動產詳目★土地部分┌─────────┬──┬───┬────┬────┐│地號│地目│面積│權利範圍│所有權人│├─────────┼──┼───┼────┼────┤│臺北市○○區○○段│建│一四九│一萬分之│甲○○││三小段第六二八地號││九‧九│五│││││四平方││││││公尺│││└─────────┴──┴───┴────┴────┘★建物部分┌─────────────┬────────────┐│建號│門牌號碼│├─────────────┼────────────┤│臺北市○○區○○段三小段第│臺北市○○區○○路三九七││一七一九號│巷七弄六二號門牌房屋地下│││一、二層│├─────┬────┬──┴─┬──────────┤│總面積│權利範圍│所有權人│坐落地號│├─────┼────┼────┼──────────┤│二三六九‧│七六分之│甲○○│臺北市○○區○○段三││０五平方公│一││小段第六二八地號││尺││││└─────┴────┴────┴──────────┘